地產達人秀
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地產達人秀
中部第一個地產類Podcast 《地產達人秀》分享建案資訊、邀請業界達人暢談。歡迎一起聊聊『房』事！ 傳統媒體到新媒體 從事廣播媒體10年以上經驗，現為房地產網路廣告電商。 希望將兩個專業結合，讓你透過耳朵即可了解更多中部地產資訊，更有我近期在建案走跳的心得分享！ 商業合作邀約: fyddshow@gmail.com FB粉絲團「地...
সাম্প্রতিক এপিসোড
336 টি এপিসোড
EP.337-買房也要防詐！張欣民教你識破地面師套路 ft.消基會董事暨房委會委員 張欣民 老師
房市低迷，詐騙卻高漲。從假地主、假仲介到偽造文件，「地面師」詐騙讓人防不勝防。張欣民老師親揭真實案例，教你在不動產交易中看穿陷阱、保護自己。
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EP.336-從一張戶政統計表看出台灣的婚育危機！婚育宅真能能靠它安心成家嗎？
從西屯戶政事務所的數字開始，結婚比離婚少、出生比死亡少。
台灣的少子化與婚姻現況到底有多嚴重？
本集聊到分手派對、結婚拋花捧花的壓力，再談...
EP.335-畢業即有房!? 大學生買千萬房！買氣背後的祕密
在房市冷卻的時刻，卻有一群20出頭的大學剛畢業生，成了市場最熱的新買家！新青安貸款加上「富爸媽」神助攻，讓青年購屋比例創新高，其中台中更奪下全台冠軍。本...
EP.334-央行點名！房地產不是經濟火車頭？誰才能撐起台灣經濟？
央行理監事會後罕見出手駁斥「房地產是經濟火車頭」迷思且對GDP貢獻有限，就業比重也不高，世代改變了，誰才是經濟火車頭？房市熱度是資金幻象，還是真能影響整...
EP.333-央行前哨戰! 房市與購屋族要注意什麼？ft.房產趨勢專家-張欣民
金管會把「水龍頭」稍微打開，卻被形容房市已經進入「冷凍庫」！
中古交易量萎縮、預售屋掉了七成以上，建商哇哇叫，還撐得住？
房價真的有機會鬆...
EP.332-台中百貨業大洗牌! 2025上半年新店王是它！
新光三越台中店在氣爆事件後停業半年，預計9月底重新開幕。上半年，台中百貨市場雖有大遠百、中友、三井OUTLET等分食新光三越的業績。隨著店王復出，市場格局會...
EP.331-新青安水龍頭打開！首購族衝場 × 景氣隱憂下的買房抉擇
新青安政策鬆綁，被形容為「水龍頭打開」，首購族與仲介買氣明顯升溫，但在美國降息預期、台灣無薪假潮衝擊下，房市前景卻暗藏變數。
這一集帶你解析：政...
EP.330-「丟東西的藝術」：90/90 法則帶你甩掉雜物，留住最真實的自己
舊票根、旅行手冊、小禮物…當回憶成了壓力，該怎麼辦？這集聊聊極簡主義的「90/90 法則」，從暫存箱到彈性期限，教你在情感與理性間找到平衡。不是要丟掉回憶，...
EP.329-長壽密碼：住海邊為什麼更健康？
住在海邊真的比較長壽嗎？這集我們聊到一個有趣的研究：靠海生活不只是風景療癒，還可能是延年益壽的秘密！
同時也帶大家一起看看，為什麼沖繩被譽為世界...
EP.328-【情人節特集】台中摩鐵傳奇：浪漫、傳說，還是建商的主戰場？
台中汽車旅館也是外地人對台中最鮮明的印象。
但你知道嗎？這些摩鐵不只藏著各種傳奇故事，也成了建商虎視眈眈的黃金地段！
這集我們就來聊聊：那...
EP.327-(下)首次驗屋必聽！不同屋齡驗法大不同，AI驗屋新趨勢 ft.好日子科技 周昱存
預售屋、成屋、中古屋驗法一樣嗎？其實差很大！本集邀請「好日子科技」營運長周昱存，聊聊系統化驗屋如何依不同房型、屋齡精準調整檢測內容，並預測未來 AI 與智...
EP.326-(上)買房不踩雷！科技驗屋揭密：看不見的瑕疵怎麼抓？ft.好日子科技 周昱存
買房最怕什麼？不是裝潢不好看，而是交屋後才發現一堆看不見的問題！
本集邀請「好日子科技」營運長-周昱存，帶你了解科技驗屋如何比傳統驗屋更精準、更...
EP.325-為毛孩打造的家：這些服務連人都羨慕！寵愛無極限
當出生人口首度被寵物登記數量反超，代表什麼改變正在發生？ 面對養毛小孩成主流，未來的建案是否該重新思考空間與服務？
這一集我們一起聊聊「...
EP.324-建案停工潮蔓延中，「同業互保」也有保障破口？預售屋買家如何自保 ?
台中龍井預售案驚傳停工，合總建設財務危機引爆購屋人信心疑慮！從「同業互保」的保障破口，到爛尾樓風險全面擴散，買預售屋真的還安全嗎？
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EP.323-【區域分析】后里區 ft.房市資深協理-林均達
台中后里，你還以為只是農業小鎮？錯了！從美光、友達等科技大廠進駐，到麗寶樂園打造多功能生活圈，后里正悄悄變身。
這一集帶你深度解析后里區域發展及...
EP.322-買房風水vs.長輩煞：現代人該信還是不信？
買房遇到「穿堂煞」、「房門對房門」、主臥鏡子不能亂放？那長輩的一句「不好」你會退房嗎？這一集聊聊現代人面對高房價、長輩意見與風水信仰的現實拉扯。
EP.321-撿便宜還是踩雷？揭開房市降價潮的真相！
台灣房市真的在降價了嗎？你看到的便宜，會不會只是「空氣降」的假象？這一集我們深入解析建商與屋主在價格戰中的手法、常見降價話術陷阱，以及買房人如何分辨真...
EP.320-南屯派 vs 北屯派！你是哪一派？ft.泰辣Tyla、Penny培甄
台中人買房，地緣性真的超有感！
南屯VS北屯，生活圈、交通、房價、氛圍通通不同？
這一集我們找來兩大陣營代表，一起來PK你心中的首選！
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EP.319-台中隱藏版富人區曝光！你猜得到是這裡嗎？
你知道台中哪一個里最有錢嗎？這一集我們從房價、豪宅聚落、在地觀察一一拆解台中真正的「隱富地圖」！不只是七期、新市政，還有許多人意想不到的區域早已藏富多...
EP.318-買房 先搞懂貸款才不踩雷！從風險、稅制到市場真相一次說清【ft.定家代書團隊-張宛欣 代書】
這一集持續邀請「定家代書團隊-張宛欣 代書」一次解析買房必懂的重點：從買房流程、貸款成數、二胎房貸與信用風險，到稅務優惠、自住房稅、租金變化與政府政策控...
EP.317-建商「降價」連鎖效應，背後潛藏的「隱憂」「危機」你不可不知！
大型建商因應央行信用管制與市場買氣寒冬，宣布全台建案降價15%至20%，引發市場震撼。
「價格戰」在台中重劃區尤其激烈，在目前市場不明朗時，不應盲目購...
EP.316-房貸難不難! 銀行眉角與客戶實例一次解密 【ft.定家代書團隊-張宛欣 代書】
本集邀請實務經驗豐富的地產與代書專家「定家代書團隊-張宛欣 代書」帶你全面掌握房貸流程！從如何選銀行、貸款條件、資金規劃，到最常見的客戶疑問與案例解說，...
EP.314-10大「租金高於房貸」區，全台還有哪些「租不如買」地區？
租屋補助恐斷！最終的獲利者是誰？當政府釋放租金補貼時，就有網友半開玩笑說：『租金補貼給了，政府順利取得房東名單了，課到房東的租金所得稅，而房東再漲了你...
EP.313-房產廣告背後，藏著哪些購屋細節？
廣告常見「超低首付」、「月付」等這些標語可能隱藏魔鬼細節，今天為您揭開房產廣告裡賣的是什麼？
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EP.311-房市盤整期-抗跌區浮現了？揭開區域超強優勢
台中市政路打通、捷運藍線進度與房市現況分析、全台抗跌區域有哪些？
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EP.310-超級巨蛋來了，給台中人自嗨 !?
台中大巨蛋確定落腳在水湳創研一用地，未來與正在興建的台中巨蛋不到3公里距離，最讓人有疑慮的交通問題將是一大挑戰，這一集我們來聊聊大型建設推動的反思以及...
EP.309-(下)遇到客變階段，我該如何下手 【ft.國聚建設- 紀智博 協理】
這一集我們持續邀請國聚建設- 紀智博 協理，來跟我們聊聊客變有哪些細節需要注意，分享服務過的個案經驗。
✔想要小...
EP.308-(上)遇到客變階段，我該如何下手【ft.國聚建設- 紀智博 協理】
預售屋其中一個優點就是可以「客變」還能省下很多裝修費用。當遇到客變階段，流程有哪些？為什麼客變能省錢？客變注意事項又指哪些問題？
EP.307-六都預售屋子車位價，這一區五年價增近五成、哪一區最便宜？
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EP.306-為建商養地做準備！？近期台中土地易主及婚宴會館退場潮的真正原因
從心之芳庭宣布暫停營業，到即將結束經營24年的知名婚宴會館都選擇在近期退場，也讓不少在地人哀嚎又少了一個餐聚宴客場地，近期又有哪些店家、土地消失了呢？ <...
EP.305-【品牌人物】碧根白派宅，城市亮起來 ft.碧根建設-林協理 、Lisa 經理
對於『碧根』這兩個字的印象，絕對會與逢甲連結在一起，與台中在地一起成長，默默走過了34個年頭。
關於碧根建設，要從工地現場、板模一步步做起開始，他...
EP.304-台灣房市現在有多糟，哪些區域要擔心了？【ft.住商不動產台中美術館店- 張峰碩 店長 】
去年底打房政策到今年的關稅大戰、股災來襲、台幣升值一波接一波，2025年想要買房、賣房的你，一定要聽！
本集邀請住商不動產台中美術館店- 張峰碩 店長...
EP.303-建商在這時又收購了精華土地，打著什麼盤算！？【ft.小王小大愛房事】
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EP.302-房屋稅2.0「自住」更便宜!？
囤房稅2.0今年首度開徵，除了自住戶必須設戶籍的規定，特別針對持有多戶非自住房屋者加重課稅，六都開徵件數/稅額冠軍猜猜在哪一區！
雖然許多人驚訝納稅...
EP.301-【ft.雕塑藝術家-余燈銓、余敏慈】『獨家』父女訪談雕塑藝術-AI崛起，與時代進步結合。
若你曾到訪過龍寶建設臻邸社區，必定對戶外的景觀雕塑作品留下深刻印象，這些雕塑靈魂人物，也是住戶們溫馨的共同回憶，小呆呆、胖女人、泳池畔和沐浴在陽光下開...
EP.300-你會選擇先買房還是先買車呢？
「先買房還是先買車」每個選擇的背後都有自己的考量。特別是在房價和車價持續高居不下的現今環境下，這個問題真的是大哉問。
這一集透過我們自身的經驗跟...
EP.299（下）十大最後悔裝修項目出爐，你踩過這大地雷？
這一集持續來聊聊最後悔裝潢前六名的排行有哪些。
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EP.298（上）十大最後悔裝修項目出爐，你踩過這大地雷？
無論流行怎麼變，裝潢前最重要的還是清楚自己的需求與生活習慣，確認設計的實用度，避免日後產生不必要的困擾。
哪些裝潢設計依然穩坐「踩雷區」，又有哪...